Umkehrhypothek: Rente aufbessern

Mit einer eigenen Immobilie können Rentner durchaus ihr monatliches Einkommen erhöhen. Dies ist möglich durch eine Umkehrhypothek, mit der sie ihr Haus beleihen können. Eine weitere Möglichkeit wäre, die Immobilie an eine Stiftung zu übertragen. Bei beiden könnten die Inhaber der Immobilie in dieser ohne weitere Kosten wohnen bleiben, bekämen aber eine zusätzliche Rente. Dies bieten beispielsweise die in Schleswig-Holstein ansässige Investitionsbank, die Immokasse, die Caritas Krefeld und auch die Stiftung Liebenau an.

Rentner können bei einer Immobilienrente über die Investitionsbank Schleswig-Holstein ab dem 60. Lebensjahr eine Umkehrhypothek erhalten, welche monatlich gezahlt wird. Die Auszahlungshöhe richtet sich nach dem Alter des Besitzers und auch nach dem Immobilienwert. Die Auszahlungsdauer erfolgt so lange, bis die Lebenserwartung laut Statistik erreicht worden ist. Mit der derzeitig effektiven Jahresverzinsung von 6,31 Prozent wird dieses Darlehen nach einem Zeitraum von 5 Jahren für die Rückzahlung fällig gestellt.

Torsten Fragel als Sprecher der Investitionsbank erläutert: „Das Interesse an unserem Angebot steigt, bisher ist es aber auf Schleswig-Holstein begrenzt.“ Hier wurden bereits Vereinbarungen über 20 Rentenzahlungen geschlossen. Dieses Angebot ist in jedem Fall etwas Neues.

Allerdings wird schon an einem Gesetzesentwurf seitens des Bundesfinanzministeriums gearbeitet, damit der rechtliche Aspekt klar ist. Bedarf gibt es ausreichend.

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Die Caritas Krefeld bietet die Hausstifter-Rente an. Bei diesem Modell werden die Immobilien der Caritas Gemeinschaftsstiftung übertragen. Auch hier erhalten die Besitzer eine Rente, die ebenfalls nach dem Wert der Immobilie und dem Lebensalter errechnet wird.

Die gemeinnützige Stiftung Liebenau aus Baden-Württemberg bietet die Zustifter-Rente an. Sie kauft die angebotenen Häuser, sichert dabei ein Wohnrecht auf Lebenszeit zu und zahlt eine monatliche Rente.

Jörg Sahr von der Stiftung Warentest bewertet diese Angebote als durchaus interessant. „Wer weiß, dass er in seinem Haus bis ins hohe Alter wohnen will, für den ist dies die einzige Alternative, seine Rente aufzubessern.“ Alternativ ist allerdings hierbei auch zu überlegen, ob man die Immobilie veräußert, denn der Erlös durch den Verkauf dürfte höher sein, als die ausgezahlte Rente.

http://www.welt.de/finanzen/altersvorsorge/article13446751/Das-eigene-Heim-in-eine-Extra-Rente-umwandeln.html

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One Response to Umkehrhypothek: Rente aufbessern

  1. Wilhelm6 sagt:

    Nur weil Caritas über dem Produkt steht,ist noch lange kein christlicher Gedanke oder gar Nächstenliebe im Produkt.

    Hier werden eiskalt der Klingelbeutel der Caritas und das Konto der Bank gefüllt.
    Wer nachrechnet kann zu keinem anderen Ergebnis kommen.

    Ein Hauseigentümer, dessen Immobilie einen Wert von 300.000 € und einen Moderniserungsaufwand von 12.000 € hat, erhält für 14 Jahre = 168 Monate eine mtl. Rente von 538 €.

    Macht in 14 Jahren 90.384 €. Hinzu kommt die Modernisierung mit 12.000 € ,also insgesamt 102.384 €.

    Hierfür erhalten Caritas und Bank eine Immobilie von 300.000 € (ohne Wertzuwachs).

    Dies macht einen Gewinn in 14 Jahren von 197.616 € aus.

    Hierbei haben Bank und Cariatas keinerlei Risiko, weil die Investition im Grundbuch gesichert ist.

    Stirbt der Eigentümer vor Ablauf der 14 Jahre, ist der Gewinn noch größer.

    Es lebe der christliche Gedanke der Nächstenliebe.

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