Baufinanzierung online berechnen

Viele Menschen träumen vom Eigenheim – Sie auch? Sie müssen keine Miete mehr bezahlen, das Haus können Sie nach Ihren Wünschen bauen lassen, Sie haben viele Freiheiten. Möchten Sie bauen, brauchen Sie Geld. Sie sollten an die Baufinanzierung in Form eines Kredits denken, denn der Hausbau ist mit vielen unverhofften Ausgaben verbunden. Binden Sie nicht zu viel Eigenkapital in Ihren Baukredit, denn schnell werden Sie sehen, dass Ihnen das Eigenkapital eine Sicherheit bietet und dass Sie für unverhoffte Ausgaben Eigenkapital brauchen könnten.

Berechnen Sie die Baufinanzierung

Die Baufinanzierung können Sie mit einem Kredit in unterschiedlicher Höhe und über verschiedene Laufzeiten vornehmen. Sie sollten die Baufinanzierung sorgfältig planen. Im Internet stehen Ihnen Planungshilfen zur Verfügung, denn den passenden Darlehensrechner finden Sie hier.

Für die Baufinanzierung berücksichtigen Sie verschiedene Eckdaten:

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  • Kreditsumme
  • Kreditlaufzeit
  • Monatliche Raten
  • Höhe der Zinsen

Die Zinsen sind je nach Bank unterschiedlich. Daher sollten Sie verschiedene Angebote einholen, um eine wirklich gute Bank für Ihr Baudarlehen zu finden. Die Zinsen sind für das Baudarlehen allgemein noch sehr günstig. Entscheiden Sie sich für das Hypothekendarlehen, so sind die Zinsen vergleichsweise niedrig, denn mit der Hypothek besteht für den Kreditgeber eine besondere Sicherheit. Haben Sie ein Grundstück, so beleihen Sie es bis zu einer bestimmten Summe. Die Beleihung ist bis zu einem bestimmten Prozentsatz möglich.

Das Baudarlehen – ein Annuitätendarlehen

Das Baudarlehen wird in den meisten Fällen als Annuitätendarlehen gewährt. Das bedeutet, dass Sie es in monatlich gleich hohen Raten abbezahlen. Die Raten setzen sich aus dem Tilgungsanteil und dem Zinsanteil zusammen. Während Sie zum Beginn der Darlehenstilgung zum größten Teil die Zinsen begleichen, verschiebt sich das Verhältnis gegen Ende der Laufzeit. Sie zahlen am Ende hauptsächlich die Tilgung, während die Zinsen immer weniger werden.
Für das Baudarlehen wird zumeist eine Periode der Sollzinsbindung vereinbart, während der sich der Zinssatz nicht verändert. Sie wird über 10, 15 oder 20 Jahre festgelegt.

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