Kauf oder Bau einer Immobilie auch im fortgeschrittenen Alter möglich

Da meist gerade die Altersgruppe ab 50 Jahren über ein gutes Einkommen und Ersparnisse verfügt, haben diese es auch nicht schwerer als jüngere, eine Finanzierung für den Bau oder den Kauf einer Immobilie zu erhalten.

Bei einer Finanzierung dürfen aber wichtige Punkte nicht vernachlässigt werden. Die Stiftung Warentest empfiehlt dieser Altersgruppe keine Finanzierung über Standardbaukredite mit konstanten Raten über die gesamte Zinsbindung. Da mit dem Eintritt in das Rentenalter sich die Einkommen verringern, muss sich auch die monatliche Belastung verringern können. Die Verbraucherschützer empfehlen daher für diese Altersgruppe Baufinanzierungen, die eine lange Zinsbindung mit flexiblen Raten kombiniert. So ist es ratsam, in den Jahren mit hohem Einkommen entsprechend hohe Tilgungsraten zu leisten.

FINANZtest hat zu dieser Thematik die Angebote verschiedener Banken und Vermittler für ein 57-jähriges Ehepaar untersucht, deren Renteneintritt in ca. 5 Jahren wäre. Voraussetzung war, dass vertraglich mindestens eine Ratensenkung während der Zinsbindung zugesichert werden konnte und Sondertilgungen in Höhe von 5 Prozent des Darlehens jährlich geleistet werden konnten. Dabei zog FINANZtest eine positive Bilanz, denn insgesamt 26 überregionale Anbieter und 6 regionale hatten für die vorgegebenen Kriterien ein passendes Finanzierungsmodell. Weiterhin wurde festgestellt, dass die Zinsen kaum über denen der üblichen Baudarlehen lagen.

Als besonders günstig vor dem Abschluss von Baudarlehen wird eingeschätzt, wenn die Auszahlung von Kapitallebensversicherungen in absehbarer Zeit bevorsteht. Es lassen sich durch diesen Umstand durchaus Zinsnachlässe aushandeln. Die eingesparten Kosten können dann wiederum für die Tilgung verwendet und somit die Laufzeit verkürzt werden.
Quelle: Finanztest

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